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福宁美珠西山区追缴土地出让金 昆明毅兴地产内外交困项目难产

来源:武安资讯 时间:08-13 16:30:04浏览6次

近日  ,西山区自然资源局就未缴土地出让金问题采访了昆明宜兴房地产开发有限公司和云南徐固房地产开发有限公司  ,要求两家企业及时缴纳未缴土地出让金、滞纳金和利息 。根据处置方案  ,企业如未能按时缴纳土地出让金、滞纳金和利息 ,将采取没收投标保证金、收回国有土地使用权、司法追偿等措施  。

西山区最近收回了土地出让金 。昆明宜兴房地产和云南徐家房地产被采访

这次采访的昆明宜兴房地产公司原是西山再生资源回收公司  。十年前  ,昆明宜兴地产计划利用原西山再生资源回收公司的36亩土地和附近董家村的13亩土地  ,开发一个集商业、办公、住宅于一体的昆明宜兴家居建材购物中心项目 。其中  ,原西山区再生资源回收公司约36亩土地属于需要偿还土地出让金和完善土地使用手续的土地 。此后  ,宜兴房地产于2012年获得原西山区再生资源公司36亩土地使用权  ,并于2016年获得董家村土地使用权 。但是  ,从西山区多次收回土地资金的事实来看  ,宜兴房地产没有全额付清土地资金  ,也没有取得土地证书  ,项目发展长期停滞不前  。

这个项目的发展并不顺利  。宜兴房地产的前股东郑余一和易晓玲 ,以及另外两个股东蒲志全和周仲卿之间也有合作纠纷 。蒲志全和周仲卿起诉郑余一和易晓玲  ,要求退还投资 。经调查  ,两人作为怡然地产的新股东  ,共投资8000多万元  。起初 ,正是因为财务困难  ,任意房地产引入了浦志全和周仲卿作为新股东 。现在  ,如果新股东想退出 ,任意房地产将采取什么措施来偿还土地基金  ?

西山区云南徐家房地产开发项目不是一个著名的城市  。

西山区云南徐家房地产开发项目是一个靠近前卫西路的欠发达城市  。它在2011年、2012年和2016年赢得了10个未开发城市项目的选址  。最近一次土地收购是在2016年  。徐固房地产以2.04亿元的底价为西山区前卫街赢得了45亩住宅用地  ,用于建设从欠发达城市迁来的房屋  。

值得一提的是  ,国家国土资源局要求云南徐家房地产在2015年偿还土地出让金 。据了解  ,云南徐固房地产开发的滇池源头住宅项目拥有“清飞”土地  ,其中需缴纳土地出让金3672.8平方米  ,共计1829.6万元  。也是在2015年底 ,云南徐家房地产被昆明市国土资源局列为禁止参与新一轮土地招标 ,原因是未支付土地出让价格 。然而  ,几天之内  ,徐家房地产公司解除了购买禁令  ,支付了相关地块的全部土地转让价格  。

     

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